한국주택금융공사 보금자리론 자격 서류 금리 파악하기

 

 

 

보금자리론은 적격대출과 동일하게 한국주택금융공사에서 제공해드리는 장기고정금리 분할상환 주택담보대출입니다.

적격대출의 경우 자격대장이라든지 주택에 제한이 없지만, 보금자리론은 무주택자 등 서민분들이 소형주택을 구입하실 경우 받으실 수 있는 상품입니다.

신규주택 구입은 물론 전세자금반환과 기존주택담보대출 상환용도로도 이용을 하실 수 있으며, 금리변동이 없는 고정금리 상품이기 때문에 안정적으로 이용하실 수 있습니다.

 

보금자리론은 3가지 종류가 있는데요.

u보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해서 신청하는 상품이며, 아낌e보금자리론은 대출거래 약정 및 근저당권설정 등 등기를 전자적으로 처리하기 때문에 u보금자리론보다 0.1% 금리가 저렴합니다.

t보금자리론은 은행에 직접 방문해서 신청하는 상품입니다.

■ 보금자리론 신청자격

보금자리론은 재외국민과 외국국적동포를 포함한 민법상 성년인 대한민국 국민이 대상이며, 부부(미혼인경우 본인)기준 무주택자 또는 1주택자가 대상입니다. 

다만 구입용도에 한하여 일시적 2주택도 허용하지만, 담보주택 외 기존주택의 처분기한은 본 건 담보주택 소재지에 따라 차등적용됩니다.)

소득요건은 미혼일 경우 본인 소득만, 기혼일 경우에는 부부합산 연 소득 7천만원 이하여야 합니다.

신혼가구는 부부합산 연 소득이 8천5백만원 이하이며, 주택면적 85제곱미터이하(수도권제외 도시지역이 아닌 읍.면 지역은 100제곱미터)의 주택만 가능합니다.

미성년 자녀가 3명이상인 다자녀가구는 부부합산 연 소득 최대 1억원 이하까지 신청을 하실 수 있는데요. 미성년자녀가 1명인 경우엔 부부합산 연소득 최대 8천만원 이하, 미성년자녀가 2명인 경우에는 9천만원 이하까지 신청을 하실 수 있습니다.

본인이나 배우자가 한국신용정보원"신용정보관리규약"에서 정한 아래 신용정보가 남아있는 경우에는 신청이 불가합니다.

①연체, 대위변제.대지급, 부도, 관련인정보
②금융질서문란정보, 공공정보, 신용회복지원 신청 및 등록정보

 

■ 보금자리론 대출금리

보금자리론의 경우  위에서도 언급했듯 고정금리 상품이며, 상품유형이나 대출기간에 따라서 금리가 다릅니다.

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택하실 수 있으며, 상환방식은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식분할상환 중 한가지를 선택하실 수 있으며, 거치기간은 없습니다.

21년 6월 1일 기준으로

u보금자리론: 10년만기 2.7% 15년만기 2.8% 20년만기 2.9%, 30년만기 2.95%
아낌e보금자리론: 10년만기 2.6%, 15년만기 2.7%, 20년만기 2.8%, 30년만기 2.85%
t보금자리론: 10년만기 2.7%, 15년만기 2.8%, 20년만기 2.9%, 30년만기 2.95%

우대금리는 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구에 대해서는 각 항목별 0.4%, 신혼가구 0.2%로 최대 0.8% 한도로 중복적용이 가능합니다.

 

■ 보금자리론 대출한도

주택금융공사 보금자리론의 대출한도는 최대 3억원까지 이용하실 수 있는데요. 미성녀 자녀가 3명인 가구는 4억원 이내에서 이용하실 수 있습니다.

■ 소득증빙방법