국민은행 내집마련 디딤돌대출 자격 한도 및 금리

 

 

 

 

 

살아가는데 있어서, 가장 중요한 것 중 하나가 바로 집입니다.

내 집이 있다면, 주거문제에 대한 고민에서 탈피할 수 있고, 그 만큼 안정적인 생활을 할 수 있는데요.

집값이 한두푼 하는게 아니라서, 대다수의 사람들이 주택을 구입하실때 대출상품을 이용하고 계십니다.

오늘 이 시간에는 국민은행의 내집마련디딤돌대출에 대한 자격, 한도, 금리 부분에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.

 

■ 국민은행 내집마련디딤돌담보대출 신청자격

국민은행에서 내집마련 디딤돌담보대출을 신청하시려면 다음의 요건을 모두 충족하셔야 합니다.

① 대출신청일 기준으로 민법상 성년이면서, 부양가족이 있는 세대주(만 30세이상은 단독세대주도 가능)이거나 세대주로 인정되는 자로서, 세대주를 포함하여 세대원 전원이 신청일 기준으로 무주택이신분(생애최초 주택구입자는 생애 전기간 무주택)

② 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산 연 소득이 6천만원 이하이신분(단, 미성년자 자녀가 2명이상인 가구는 7천만원 이하)

③ 대출신청인과 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표한 최근년도 가계금융복지조사결과의 소득5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하이신 분(2020년 기준으로는 3억9천4백만원)

 

■ 국민은행 내집마련디딤돌담보대출 한도

대출한도는 담보평가 및 소득금액에 따른 대출가능금액 이내에서 호당 최고 2억원 이내에서 신청하실 수 있습니다.

다만 신혼가구는 2억2천, 2자녀이상인 가구는 2억6천, 만30세이상 미혼인 단독세대주는 최고 1억5천만원 이내에서 신청하실 수 있습니다.

※ 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌대출+국민주택건설자금+중도금대출+기금대출)은 매매가격을 초과할 수 없습니다.

대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택하실 수 있고 비거치 또는 1년거치 후 원리금(또는 원금)균등분할상환, 체증식 분할상환 방식을 선택하실 수 있습니다.

거치기간이나 상환방법 변경은 불가능하오니, 신중하게 선택을 하시기 바랍니다.

대출신청은 소유권 이전등기 전에 신청하셔야 하며, 소유권 이전등기를 한 경우에는 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청하셔야 합니다.

※대상주택: 주택가격 5억원 이하인 주거전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡)이하 주택 (주택가격기준 별도확인)

 

■ 국민은행 내집마련디딤돌담보대출 금리

국민은행 내집마련디딤돌담보대출 금리는 소득수준과 대출기간에 따라서 차등적용되는 구조입니다.

우대금리는 다음 항목 중 한가지 항목을 적용 받으실 수 있는데, 청약 종합저축 장기가입자나 부동산 전자계약, 다자녀가구/2자녀가구/1자녀가구 금리우대는 중복적용을 받으실 수 있습니다.

 

① 연 소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%

② 생애최초주택구입자.장애인.다문화.신혼가구 각 연 0.2%(단, 생애최초 주택 구입자 우대금리는 생애전기간 무주택이며, 기금 최초주택구입 대출을 이용한 이력이 없어야만 적용)

③ 다자녀가구(미성년자녀*3인이상): 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 연 0.3%

④ 청약(종합)저축 장기 가입자(본인 또는 배우자 명의, 대출신청일 현재 자격충족 시에만 적용, 신규 분양아파트(담보목적물) 당첨에 따라 해지된 계좌 포함): 다음 중 하나에 해당하는 경우 적용
-가입기간이 1년(3년) 이상이고 12회차(36회차)이상 납입한 경우 연 0.1%p(연 0.2%p)
-민영주택 지역별 청약 최소 예치금액 납입 후 1년(3년)이상인 경우 연 0.1%p(연 0.2%p)

⑤ 부동산 전자계약 연 0.1%(중복 가능한 모든 우대금리 적용시)~연 2.40%

 

■ 국민은행 내집마련디딤돌담보대출 필요서류

①본인 신분증

②매매(분양)계약서, 토지 및 건물 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분), 전입세대열람내역(동거인 포함)

③등기권리증(소유권이전등기 후 신청시), 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분)

④주민등록등본(1개월이내 발급분, 결혼예정자는 배우자 예정자 주민등록등본 추가 필요)

⑤가족관계증명서(1개월이내 발급분: 단독세대주, 배우자분리세대, 결혼예정자 등)

⑥결혼예정 증빙서류(결혼예정자의 경우): 예식장계약서 또는 청첩장

⑦재직(사업영위) 및 소득확인서류(본인 및 배우자)
※ 건강보험자격득실확인서 필수 제출(소득종류 확인목적)
※ 최근 2개년의 소득확인서류 제출
- 근로소득자: 재직증명서(재직회사 사업자등록증 사본 첨부), 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원 등
※ 단, 건강보험자격득실확인서 상 재직회사가 확인되는 경우 재직증명서(재직회사 사업자등록증) 생략 가능
- 사업소득자 등: 사업자등록증명원 / 사업소득원천징수영수증(연말정산용) 또는 소득금액증명원 등

⑧우대금리 확인서류: 가족관계증명서, 혼인관계증명서(상세형), 기본증명서(귀화자), 장애인증명서, 청약(종합)저축통장 거래내역서 등

⑨(필요시)자산심사 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류

신청은 필요한 서류들을 챙기셔서 가까운 영업점에 방문하셔서 신청하시면 됩니다.

미리 영업점에 문의를 해보시고, 가시는 걸 추천드려요.

이상으로 국민은행 디딤돌담보대출에 대한 포스팅을 마무리 하도록 할께요.